Kiat Memilih Bahan Bangunan

Dalam membuat rumah, pemilihan bahan bangunan merupakan faktor utama dalam konstruksi dan pondasi awal sebuah runah atau bangunan.

Konstruksi awal inilah nantinya yang menentukan ketahanan dan keselamatan suatu bangunan. Secara kasat mata, kita bisa melihat bahan bangunan atau material yang bagus dan tepat untuk membuat rumah.

Ada beberapa tips dalam memilih bahan bangunan yang berkualitas:

- Pasir yang bagus memiliki ciri berbutir tajam, mengandung sedikit lumpur, tidak mengandung bahan organis dan besarnya beraneka ragam

- Kerikil, pilihlah kerikil yang keras dan tidak berpori dan tajam.

- Kapur, pilihlah kapur yang putih bersih dan berbutir halus yang berasal dari karang bukit. Hindari memilih bahan baku kapur dari laut.

Sebelum bahan bangunan digunakan sebaiknya disimpan di tempat kering dan terhindar dari hujan.(wk)

Info Terkait: Jual Beli Rumah

Pemerintah Akan Salurkan Rumah Murah Di 2011

Pemerintah akan terus mendukung program pembangunan perumahan murah bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah dengan berencana menyalurkan Dana Alokasi Khusus (DAK) untuk perumahan kepada Pemerintah Daerah mulai tahun 2011 mendatang.

Menpera Suharso Monoarfa menegaskan hal ini di Batam, Jumat (5/3). Menpera mengunjungi Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) Tanjung Piayu, Rusunawa Muka Kuning dan Rusunami Batam Centre.Menpera menambahkan, pemerintah kabupaten/kota di seluruh Indonesia berhak mendapatkan dana alokasi khusus dengan syaratnya Pemkab/Pemko yang bersangkutan telah memiliki Perda Tentang Tata Ruang (RTRW) dan Perda Zonasi.

Pemerintah daerah ke depannya diharapkan memiliki peraturan daerah mengenai tata ruang serta zonasi perumahan, sehingga baik masyarakat maupun para pengusaha yang ingin membangun rumah terutama bagi masyarakat berpenghasilan rendah dapat mengetahui daerah-daerah mana saja yang tidak boleh dijadikan kawasan perumahan.Dengan dana alokasi khusus ini, kata Suharso, pemerintah menargetkan dapat membangun 200 ribu rumah di 200 kabupaten/kota per tahun. Dengan kata lain, setiap tahunnya pemerintah menargetkan pembangunan 1.000 rumah murah di satu kabupaten/kota.

Selain itu Menpera Suharso Monoarfa juga mengajak para pengusaha muda yang tergabung dalam HIPMI untuk menawarkan konsep Pra Sarana dan Sarana Dasar Pekerjaan Umum (PSDPU) perumahan

Sumber – kompas

Temukan semuanya tentang Bisnis & Promosikan Usaha Anda di Iklan Gratis

Kost Murah Bebas Dan Nyaman Untuk Manusia

Kost di daerah Jakarta memang banyak sekali tetapi hanya sedikit sekali yang menyediakan fasilitas yang membuat kita nyaman berada di dalam kost. Untuk itulah beberapa kost di jakarta saat ini berlomba-lomba memberikan fasilitas untuk para penghuninya mulai dari memberikan nasi 3 kali sehari secara gratis, full AC, kamar mandi dalam, hingga kebebasan dalam membawa teman kita ke dalam kamar tanpa adanya gangguan.. enak banget kayaknya

Untuk mendapatkan kost dengan segala fasilitas dengan harga murah, maka info yang harus anda ketahui haruslah akurat karena jangan sampai setelah anda menempati kost tersebut hanya kekecewaan yang anda terima. Oleh karena itu sikap lebih selektif menjadi bagian yang sangat diperlukan dalam memilih Kost Murah, Kost Bebas, dan Kost Nyaman di Jakarta. Nah sedikit info bahwa harga yang ditawarkan kost di jakarta rata-rata berkisar antara Rp. 250.000,- hingga Rp. 1.000.000,- keatas tergantung fasilitas yang akan anda dapatkan nantinya.

Ada banyak sekali pilihan tentang kost atau kontrakan, namun anda pasti tahu mana yang terbaik untuk anda. Nah untuk mendapatkan kost murah nyaman bebas di jakarta maka sekiranya google.co.id dapat menjadi suatu acuan dalam kita memilih kost murah atau lihatlah tips berikut:

1. Carilah kost jauh-jauh hari sebelum musim penerimaan mahasiswa baru. Kasih DP alias uang muka kepada ibu kost, agar mereka mau mematok kamar kost tersebut untuk Anda. Insya Allah harganya lebih murah kok kalau jauh hari sebelumnya. ;-)

2. Kost dekat kampus biasanya lebih mahal. Apabila ingin yang lebih murah, carilah yang agak jauh dari kampus. Bagi yang berencana membawa sepeda motor, sekalian mencari kost yang jauh juga boleh.

3. Periksalah semua fasilitas kost yang ada. Misalnya listrik, air, kondisi kamar, kamar mandi, tempat mencuci, jemuran, dan lain-lain. Tanyakan juga kepada ibu kost tentang kondisi kost sewaktu hujan. Soalnya di daerah UNAIR sering terjadi banjir.

4. Tanyakan dahulu kepada orang-orang sekitar atau senior tentang harga kost yang murah itu dimana. (sangat membantu).

Sumber - biongo-blog.blogspot.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Banyak Faktor Yang Mempengaruhi KPR

Saat ini suku bunga kredit perumahan rakyat (KPR) berada di kisaran 9,5 persen -12 persen. Penentuan besaran suku bunga KPR ini oleh setiap bank tergantung pada struktur biaya dana dan besaran net interest margin (NIM) yang ingin mereka peroleh.Menurut Irman A. Zahiruddin, Direktur Konsumen Bank Tabungan Negara (BTN), bank tidak menerapkan keuntungan terlalu tinggi, terutama di KPR. "KPR lebih sensitif terhadap kenaikan bunga," kata Irman,

Kepala Divisi Kredit Konsumer Bank Rakyat Indonesia (BRI) Joice F. Rosandi menuturkan, saat menetapkan bunga, perbankan menghitung cost of money, overhead cost, dan NIM. Nah, saat ini bunga KPR jauh lebih baik. Maklum, nasabah makin jeli melihat pasar properti dan memilih bank yang menawarkan bunga rendah. "Jadi, bank tak akan menetapkan bunga asal-asalan," imbuh Joice.

General Manager Divisi Kredit Konsumen Bank BNI Diah Sulianto mengamini. Menurut dia, masyarakat bisa menerima bunga KPR saat ini. Hal ini terlihat dari pertumbuhan nasabah dan KPR. "Di BNI KPR sudah tumbuh 22 persen, dari Rp 9,2 triliun per akhir 2009 menjadi Rp 11,2 triliun per Juni 2010," terang Diah. Adapun suku bunga KPR di BNI kini sekitar 10 persen -12 persen.

Perbankan belum berniat menurunkan bunga KPR dari tingkat saat ini. "Kalau dipaksakan, selain merusak pasar KPR, kredit perumahan bisa mengalami overheating atau pemanasan. Takutnya kredit malah lebih banyak mengalir sektor konsumsi ketimbang sektor riil," papar Joice.Sebelum krisis moneter tahun 1997-1998, suku bunga KPR sempat di kisaran 7 persen per tahun. Tapi bank merasa, tingkat bunga serendah itu tak bisa diterapkan saat ini. Benar, suku bunga acuan Bank Indonesia alias BI rate kini lumayan rendah, yakni 6,5%. Namun jangan lupa, bank juga harus memasukkan komponen inflasi dalam penentuan suku bunga.

Sumber - properti.kompas.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Beli Rumah Murah Di Pesisir Pantai Padang

Sejak seringnya terjadi bencana di Padang harga rumah di daerah pesisir pantai kota padang bisa dibilang jatuh ke harga terendah yang tidak wajar.Ada rumah yang harga normalnya Rp 300 jt kemudian hanya dijual dengan harga sangat murah yaitu 1/3 nya saja atau Rp 100 jt. Ada juga yang masih berusaha untuk lebih pintar dan tidak emosial melepas rumahnya sehingga harga rumah tidak terlalu jatuh.

Kondisi sebaliknya terjadi di daerah yang termasuk daerah ketinggian, misalnya di perumahan belimbing, harga rumah murah disana jadi melonjak karena tempat tersebut dirasa aman dari ancaman tsunami karena lokasinya yang jauh dari pantai dan ada ditempat yang lebih tinggi.Ditengah kondisi banyak warga yang berusaha menjual propertynya kondisi lain ternyata terjadi pada warga keturunan yang ada di Padang. Mereka melihat peluang emas dengan terjadinya kondisi ini. Mereka banyak membeli tanah dan rumah yang hendak dijual pemiliknya dengan harga “banting”.

Memang harus diakui bahwa mereka sangat pintar melihat peluang. Masyarakat sekitar yang ketakutan tidak lagi akan menghitung harga propertynya dengan wajar, yang ada dibenaknya hanya satu yaitu menjualnya sesegera mungkin dan pindah ke tempat yang lebih jauh dari pantai.Sementara warga keturunan berfikir andaikata terjadi tsunamipun paling yang hancur hanya bangunan, sementara tanah tetap milik mereka. Sebuah pemikiran yang smart.

Sepertinya kita perlu banyak belajar dalam hal bisnis kepada mereka, karena terbukti mereka banyak berhasil dalam hal bisnis. Sekarang kepintarannya kembali terbukti dengan berinvestasi di pesisir Pantai Padang untuk membeli rumah dengan harga yang sangat murah.

Sumber - rahasiarumahgratis.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Kaitan Balik Nama Dalam Jual Beli Tanah

Sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Pertanahan, maka Jual Beli (peralihak hak) yang menyangkut tanah harus dilakukan dihadapan seorang Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Dalam praktek Jual Beli tanah ini dijumpai istilah Balik Nama. Walaupun istilah ini dapat diterka artinya secara gamblang, namun masih ada juga beberapa yang belum memahami apa sebenarnya Balik Nama itu berkaitan dengan adanya peralihak hak/peristiwa hukum Jual tanah.

Untuk tanah yang telah bersertifikat, apabila terjadi transaksi jual beli antara penjual dan pembeli yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah, maka selanjutnya akan dilakukan proses Balik Nama. Yang dimaksud disini adalah merubah status kepemilikan dari Penjual sebagai pemilik tanah sebelumnya kepada Pembeli sebagai pemilik tanah yang baru. Pelaksanaan proses Balik nama ini dilakukan di Kantor Pertanahan setempat dimana tanah tersebut berada. Apabila proses tersebut selesai maka pada Sertifikat tanah yang dimaksud akan tertera nama pemilik baru dari tanah tersebut yaitu nama pembeli, sedangkan nama pemilik lama dicoret. Dengan demikian proses Balik nama telah selesai dilakukan sehingga pembeli telah sah sebagai pemilik tanah yang baru. Proses ini biasanya berlangsung kurang lebih 3 – 4 minggu pada Kantor Pertanahan setempat.

Sumber - akta-online.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Trik Dalam Menjual Properti

Proses menjual properti dapat dibagi menjadi tiga tahap, yakni: Persiapan Penjualan, Pelaksanaan Penjualan, dan Setelah Penjualan. Kesuksesan dan keberhasilan dalam pemasaran properti Anda didasarkan atas suatu rencana pelaksanaan yang sangat detail, yang menggabungkan ketiga tahapan tersebut. Selanjutnya, dengan memperhitungkan segala kemungkinan yang ada, maka Anda yang akan mengendalikan proses penjualan secara keseluruhan.

Persiapan Penjualan

* Karena kesan pertama sangatlah menentukan, penampilan properti Anda harus sangat diperhatikan. Jika properti yang Anda pasarkan memiliki penampilan yang lebih terawat, rapi, dan segar, baik di bagian luar dan dalamnya, maka kesan pertama bagi para calon pembeli akan lebih baik.

* Menentukan strategi dan harga penjualan yang sesuai dengan pertimbangan sebagai berikut: harga jual properti yang sebanding di daerah yang sama dengan lokasi properti Anda, program pemasaran, dan alasan pembeli untuk membeli.

* Metode yang digunakan dalam menjual: private treaty atau auction [lelang], didukung oleh program pemasaran dan promosi properti yang tepat, serta keahlian negosiasi yang tinggi dari agen properti yang bersangkutan.

* Proses penjualan akan menjadi sah dengan menunjuk agen yang dapat dipercaya, menandatangani perjanjian agensi, dan memperkirakan biaya-biaya yang berkaitan dengan pemasaran properti Anda, komisi bagi agen, pajak, biaya notaris, biaya sertifikasi dan balik nama, biaya lelang, dan sebagainya.

Melakukan Penjualan

* Program pemasaran akan menarik perhatian pasar bahwa properti Anda sedang dipasarkan, ditargetkan untuk database klien-klien yang potensial dan para pembeli potensial di daerah sekitarnya.

* Open inspection adalah cara efektif dalam pasar yang kompetitif untuk memaksimalkan kunjungan klien serta mengurangi stress dan ketidaknyamanan bagi Anda selaku pemilik properti.

* Agen properti Anda akan menjawab semua pertanyaan para pembeli, menerima semua penawaran harga yang masuk dari para pembeli, dan mewakili Anda dalam melakukan negosiasi.

Setelah segala kesepakatan telah diselesaikan, jumlah pelunasan akan ditransfer ke rekening Anda atau dibayarkan langsung kepada Anda setelah terlebih dahulu menyelesaikan pembayaran pajak-pajak yang bersangkutan. Selamat, properti Anda telah terjual!

Sumber - raywhite.co.id

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Inilah Fenomena Seks Di Kalangan Mahasiswa Dan Pelajar

Ancaman pola hidup seks bebas di kalangan mahsiswa secara umum dan di pondokan atau kos-kosan, bahkan KONTRAKAN khususnya di semarang berkembang semakin serius dengan makin longgarnya kontrol yang mereka terima. Saya kadang melihat waktu gelap menjelang di seputar unnes melihat banyak mahasiswa mengantri di pondokan mahasiswi, tak dinyana juga sering melihat mereka berpasangan duduk di atas motor dalam remang² gelap wilayah kampus sembari bercumbu mengumbar nafsu.

Di beberapa tempat kost juga sering kujumpai sepasang muda-mudi masuk dalam kamar kost.Jumlah remaja yang mengalami masalah kehidupan seks terus bertambah akibat pola hidup seks bebas, karena pada kenyataannya pengaruh gaya seks bebas yang mereka terima jauh lebih kuat dari kontrol yang mereka terima maupun pembinaan secara keagamaan baik dari orang tua maupun mendapatkannya sendiri dari pengajian-pengajian agama.

Sementara itu tingkat pengawasan dari pemilik tempat kost maupun pihak orang tua semakin bertambah longgar sehingga makin banyak mahsiawa yang terjebak ke dalam pola hidup seks bebas karena berbagai pengaruh yang mereka terima, baik dari teman, Internet, dan pengaruh lingkungan secara umum.Sekuat-kuatnya mental seorang mahasiswa untuk tak tergoda pada pola hidup seks bebas, kalau terus-menerus mengalami godaan dan dalam kondisi sangat bebas dari kontrol, tentu suatu saat akan tergoda pula untuk melakukannya. Godaan semacam itu terasa lebih berat lagi bagi mahasiswa yang memang benteng mental dan keagamaannya tak begitu kuat.

Masalah ini akan lebih efektif bila diatasi dengan kesadaran dari para pemilik kos sendiri untuk melakukan pengawasan intensif kepada anak-anak kosnya secara proporsional. Yang paling efektif tentu saja kalau ada kesadaran dari orangtua masing-masing mahasiswa untuk memilihkan tempat kos yang layak dan aman, serta membekali putra-putri mereka dengan benteng ajaran agama yang kokoh.

Sekarang banyak mahasiswa yang telah melakukan hubungan seks sebelum dia menjadi mahasiswa. Ada yang sudah melakukannya ketika masih SMP dan ada pula yang melakukannya pada waktu SMA. NAh fenomena pakah ini???

Sumber - deedaad.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Properti Dengan Prospek Menjanjikan Di Kawasan Tebet

Sebuah kawasan nan simpel sekaligus elok di Jakarta Selatan. Begitulah gambaran singkat buat kawasan Tebet, Jakarta Selatan. Betapa tidak, Tebet terkesan simpel karena bukanlah sebuah kota mandiri ataupun kawasan real estat berfasilitas lengkap nan dikelola manajemen tersendiri. Walau begitu, Tebet tak ubahnya wanita elok nan punya segalanya. Sebab, semua jenis properti sedari rumah tinggal sampai rumah properti komersial seperti rumah toko (ruko) ataupun rumah kantor (rukan) tersedia di sana.

Dan buat pencari rumah tinggal, Tebet bagai sebuah permata berkilau nan pas buat dipelototin. Maklum, di kawasan/kecamatan seluas 9,53 m2 itu, pasokan rumah tinggal untuk dibeli ataupun disewa melimpah ruah.

Manajer Ray White Tebet, Yanto Hartono, menjelaskan bahwa pasokan rumah sekunder ataupun rumah sewa bangunan di Tebet sebanding. Pasokan rumah-rumah tersebut senantiasa ada, tak kering kerontang.Perihal rumah nan dilego, ada satu hal yang menarik. Begini, ternyata rumah yang berlokasi di jalan ramping dan bercabang yang hanya bisa dilewati satu mobil, juga banyak diminati. “Di Tebet, rumah yang berada di jalan seperti itu kan banyak,” urai Yanto.Diteropong dari sudut harga jual, yang banyak dilirik yakni rumah di kisaran harga Rp1 miliar sampai Rp1,5 miliar. Suzanna Anggraini, marketing executive di Ray White Tebet, memaparkan bahwa ukuran kaveling rumah tersebut berkisar 135 m2; ukuran bangunan rumah itu sekitar 180 m2 sampai 230 m2 (berlantai dua).

Rumah tersebut ada di semua lokasi di Tebet. “Yang terbanyak di Tebet memang rumah berukuran kaveling sekitar 140 m2 seperti itu,” kata Yanto.

Anda yang berhasrat berburu rumah di Tebet, lebih baik bergegas. Wah, apa sebab? Begini, Yanto menjelaskan bahwa per tahun, harga rumah sekunder di sana naik rata-rata 10%. Adapun kenaikan harga sewa rumah di sana juga di kisaran 10% per tahun. Sebelum harga beli-sewa rumah di sana bertambah mahal, mendingan berburu sekarang, bukan?

Sumber -rumah123.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Bisnis Sewa Kantor Di Yakini Akan Meningkat Tahun Ini

Prospek cerah pasar properti menaungi sektor perkantoran. Konsep perkantoran sewa alias strata title pertama kali diperkenalkan di Jakarta pada tahun 1993 dengan Menara Sudirman sebagai gedung pertama yang meluncur. Menara ini kemudian menghidupkan kawasan pusat bisnis atau central business district. Pada tahun 2003, strata title berkembang bukan hanya di CBD, tapi juga di wilayah lainnya.

Di antara semua wilayah, perkembangan sewa kantor di Jakarta Selatan termasuk yang paling pesat dibandingkan dengan wilayah lain di Jakarta. Nah, menurut lembaga riset properti Procon Indah, selama kuartal II-2010 lalu, pasokan kantor sewa di Jakarta mencapai 785.900 meter persegi (m2), atau naik 15% dibandingkan dengan pasokan kantor sewa kuartal II-2009. Dari jumlah ini, kantor sewa di Jakarta Selatan mencapai 138.900 m2, 17% dari total pasokan Jakarta.

Sepanjang semester dua tidak ada pasokan baru. Pasokan yang ada saat ini berasal dari tahun lalu dan kuartal I-2010. Contoh pasokan baru antara lain Menara Cyber dan Bakrie Tower. Pasokan baru justru akan meluncur di semester dua hingga 2011 nanti. Di periode itu, diperkirakan akan ada pasokan kantor sewa baru sebanyak 252.800 m2. Dari jumlah tersebut, pasokan baru di Jakarta Selatan mencapai 43.300 m2 atau 17,12% dari total Jakarta. Besarnya pengembangan kantor sewa di Jakarta Selatan menyebabkan wilayah ini berkembang menjadi konsentrasi bisnis.

Kini konsep strata title menjadi alternatif menarik karena memberikan potensi pendapatan dan imbal hasil lebih cepat pengembang dan pembeli. Jakarta Selatan menjadi primadona kantor sewa karena citra kawasan ini kuat menggambarkan perumahan dan komersial kelas atas. Lokasi ini pun mudah dijangkau dengan adanya JORR. Permintaan yang meningkat membuat pasokan baru di semester II-2010 juga tumbuh. Tren ini pun akan disambut oleh kenaikan harga. "Kenaikan tarif dasar listrik juga membuat harga sewa meningkat, perkiraan kami pertumbuhan harga bisa mencapai 6% sampai 8%

Sumber - industri.kontan.co.id

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Tren Bisnis Sewa Rumah

Menyewakan rumah tinggal tengah menjadi tren beberapa tahun belakangan. Dibanding dengan investasinya, hasilnya memang tak seberapa. Tapi lumayan juga, paling tidak bisa menutup ongkos perawatan rumah.

Punya rumah mansion yang megah, ruangan besar-besar, berhalaman luas, tentulah dambaan banyak orang. Kalau saja dambaan terwujud, terserah si pemilik mau diapakan rumah besar itu. Mau ditempati sendiri hingga sampai ke anak cucu, silakan. Mau dikontrakkan buat para pejabat atau ekspatriat, juga silakan.

Pilihannya bukan cuma itu. Ada satu pilihan lagi yang terbilang ngetren beberapa tahun belakangan jasa sewa rumah untuk acara-acara tertentu. Sebutlah disewakan untuk menggelar acara pesta, mulai dari pesta perkawinan, syuting, peluncuran produk, fashion show, jamuan relasi, maupun untuk berwisata. Bahkan, bisa pula untuk berbulan madu.Tentu tak sembarang rumah yang laku untuk disewakan. Yang pasti, karena tujuan sewa itu untuk pesta, tentu bukan rumah berhalaman sempit yang dicari. Rumah itu pun punya desain yang menarik dan khas.

Ada beberapa rumah sewa yang sudah punya nama di Jakarta ini. Tengok saja rumah Alexandra’s di bilangan Kemang Selatan yang tampak anggun. Ada pula rumah Morphosa, rumah Kertanegara, dan Rumah Tanah Baru milik seniman keramik F. Widiyanto. Di Yogyakarta juga rumah sewa yang dikenal sebagai nDalem Joyokusuman.

Bisnis menyewakan rumah ini sepertinya memang menyenangkan. Papar Sri Wahyu, Alexandra’s sampai menolak penyewa. Sebulan dia hanya menyewakan sebanyak empat kali. Bahkan untuk Desember sampai Januari nanti sudah full book. Dengan ongkos sewa Rp 12 juta, Sri Wahyu bisa menangguk omzet sebulannya sebesar Rp 50 juta. Kalau dipotong biaya operasional Rp 10 juta, keuntungan Rp 40 juta bisa masuk kantong. Omzet ini relatif kecil dibandingkan dengan besarnya investasi yang miliaran rupiah itu. Namun lumayan daripada rumah tak terawat dengan baik.

Sumber - 123rumah.wordpress.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Jasa Penyewaan Tempat

Jasa persewaan ruangan termasuk dalam jenis jasa persewaan barang tak gerak yang atas penyerahannya dikenakan Pajak Pertambahan Nilai, kecuali jasa persewaan ruangan di bidang perhotelan tidak dikenakan Pajak Pertambahan Nilai.

Jasa di bidang perhotelan yang tidak dikenakan Pajak Pertambahan Nilai meliputi:

a. Jasa persewaan kamar termasuk tambahannya di hotel, rumah penginapan, motel, losmen, hostel, serta fasilitas yang terkait dengan kegiatan perhotelan untuk tamu yang menginap;

b. Jasa persewaan ruangan untuk kegiatan acara atau pertemuan di hotel, rumah penginapan, motel, losmen dan hostel Jasa persewaan ruangan yang atas penyerahannya dikenakan Pajak Pertambahan Nilai selain jasa di bidang perhotelan antara lain :

a. Jasa persewaan ruangan untuk perkantoran

b. Jasa persewaan ruangan untuk tempat usaha atau pertokoan

c. Jasa persewaan ruangan untuk tempat tinggal, apartemen, flat

d. Jasa persewaan ruangan untuk pertemuan (convention hall)

e. Dan lain-lain jasa persewaan ruangan sejenisnya.

Yang Perlu Dilakukan Oleh Pengusaha Jasa Persewaan Ruangan

Pengusaha Jasa Persewaan Ruangan selain di bidang perhotelan yang selama satu tahun buku melakukan penyerahan jasa persewaan ruangan dengan nilai peredaran bruto lebih dari Rp. 600.000.000,00 (enam ratus juta rupiah), wajib :

- Mendaftarkan diri pada Kantor Pelayanan Pajak setempat untuk dikukuhkan menjadi Pengusaha Kena Pajak;

- Memungut, menyetor dan melaporkan Pajak Pertambahan Nilai yang terutang.

Menghitung PPN Atas Jasa Sewa Ruangan

Dasar Pengenaan Pajak atas jasa persewaan ruangan adalah sebagai berikut:

Dasar Pengenaan Pajak atas sewa ruangan adalah jumlah penggantian atau imbalan atau nilai sewa ruangan dalam keadaan kosong yang diminta atau seharusnya diminta oleh PKP yang menyewakan ruangan, tidak termasuk service charge. PPN yang terutang adalah : 10% x Jumlah Nilai Sewa

Sumber - pajak.go.id

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Membuat Suatu Exhibition Property

Exhibition Property / pameran Properti atau bahasa trendnya Expo adalah sebuah event yang mempunyai tujuan mendekatkan produk secara langsung kepada calon konsumen. Melalui event Expo konsumen dapat melihat, merasakan, memilih bahkan mencoba untuk menggunakan produk tersebut secara langsung.

Event Exhibition terdiri dari dua jenis, yaitu :

1. Exhibition dengan target Apresiasi. Dalam event ini tujuannya adalah untuk membentuk apresiasi dari para pengunjung atau masyarakat terhadap sebuah karya. Contohnya seperti pameran lukisan, pameran foto, pameran benda bersejarah dan lain-lain

2. Exhibition dengan target Penjualan/ Selling. Dalam event ini memiliki tujuan untuk memasarkan suatu produk dan peningkatan penjualan serta memperluas pasar. Contohnya seperti Pameran mobil, pameran buku, pameran property dan lain-lain.

Exhibition dengan target Apresiasi dapat dibilang sukses apabila pengunjung yang datang banyak dan untuk Exhibition dengan target Penjualan / Selling dapat dibilang sukses apabila selama pameran itu berjalan bisa meningkatkan jumlah transaksi penjualan dari tiap stand, jangan sampai pengunjung banyak tapi tidak ada transaksi.

Sebuah Event Organizer harus dapat mengetahui target dari Exhibition yang akan dilakasankan, karena hal ini akan sangat berpengaruh kepada si EO tersebut untuk menentukan beberapa hal, seperti :

1. Menentukan Tempat. Bila targetnya Apresiasi bisa memilih tempat pameran seperti di museum, ruang serba guna, aula sekolah, galeri dan lain sebagaiinya.

2. Promo Event. Dalam mempromosikan event tersbut keduanya memiliki spesifikasi market yang berbeda.

3. Dekorasi & Layout. Dalam pameran apresiasi dibutuhkan suasana yang tenang, sedangkan yang memiliki target penjualan harus memunculkan suasana kehebatan sebuah produk, karena itu dekorasi dan penataan stand harus sesuai dengan tujuan tersebut.

4. Property Khusus. Exhibition dengan target penjualan sebaiknya menambahkan property khusus seperti jaringan on line atau jaringan telepon yang akan digunakan untuk mendukung sarana transaksi via kartu atau gesek sehingga memudahkan pengunjung untuk bertansaksi dengan cepat dan aman.

Sumber - 12-monkeys.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Harga Daging Di Jual Murah Di Pasar Jakarta Timur

Di tengah harga daging sapi impor yang melangit, ada importir yang berani jual murah. Selisihnya sekitar Rp 10 ribu hingga Rp 20 ribu dibanding harga pasaran.“Kualitas daging bagus dan halal. Diimpor dari Australia, ” kata importir daging, Rizaldi, kepada wartawan di gudangnya, Jalan Taruna No 22, Pulo Asem Jati, Rawamangun, Jakarta Timur, Selasa (24/2/2009).Saat ini, daging sapi impor di pasaran berkisar Rp 55 ribu hingga Rp 60 ribu per kilogram. Dengan memutus mata rantai distribusi maka harga bisa ditekan. Lazimnya rantai distribusi adalah importir – distributor – pedagang – pengecer – pembeli.Namun Rizaldi menjual ke pedagang atau pembeli. “Warga silakan beli, tapi minimal 1 dus atau 20 kg. Karena kalau kami melayani eceran kiloan, tenaga kami tak sanggup,” ujarnya.

Menghadapi konsumen yang membeludak, pihak importir telah menyiapkan 40 ton daging. Saat dibuka penjualan buat warga, puluhan pedagang pasar mengantre. Mereka berasal dari pasar-pasar tradisional di seputaran Pulogadung atau daerah lain di Jakarta Timur.“Kami men jual murah dan masih bisa meraih sedikit untung Rp 5 sampai Rp 10 ribu per kilogram,” kata salah seorang pedagang tradisional di Pasar Kemayoran, Jakarta Pusat.

Tertarik? Buruan….

Sumber :

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan: Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Kiat Memilih Rumah

MEMILIKI rumah untuk dihuni sendiri merupakan salah satu keputusan terpenting dalam siklus kehidupan seseorang. Keputusan ini boleh jadi juga akan menjadi pengeluaran terbesar sepanjang hidup mereka. Karena itu membeli rumah harus direncanakan secara matang sejak awal, bahkan sejak sebelum menikah. Membeli rumah adalah komitmen jangka panjang yang tidak bisa diputuskan sambil lalu, karena sangat besar dampaknya terhadap kehidupan sebuah keluarga. Jadi banyak faktor yang harus dipertimbangkan.

Keluarga muda
Bagi keluarga muda, harga biasanya menjadi pertimbangan utama dalam membeli rumah. Umumnya pembelian rumah dilakukan dengan dukungan fasilitas KPR. Hal ini bisa dimaklumi karena sebagai pasangan muda, mereka baru bekerja dan penghasilan belum terlalu tinggi. Jadi, dengan harga rumah yang lebih murah, cicilan KPR yang harus mereka bayar setiap bulan juga kecil. Tapi, ini juga tergantung kapasitas keuangan setiap keluarga, apakah single income atau double income. Makin besar kapasitas keuangan , makin tinggi kemampuan mencicil.

Membeli rumah dengan fasilitas KPR juga memungkinkan kita untuk hanya membayar sebagian dari harga rumah secara tunai. Orang menyebutnya uang muka atau down payment (DP). Nilainya sekitar 20-30 persen dari harga rumah, termasuk untuk biaya-biaya KPR.

Pasangan yang mulai mapan
Bagi pasangan dengan usia perkawainan di atas 10 tahunan, harga mungkin bukan lagi menjadi faktor utama dalam memilih rumah. Dengan penghasilan dan kesejahteraan yang makin baik, dan anak-anak beranjak remaja, mereka mulai berpikir tentang Rumah Asri yang lebih besar, di desain lebih baik, dan dibangun dengan material lebih berkualitas, juga dilingkungi fasilitas yang lebih memadai. Rumah ini berukuran 100-150 m2 dengan luas kavling antara 150 m2 dan 200 m2. Bentuk rumah tidak lagi satu lantai, tapi sudah dua lantai.

Harga rumah tipe ini antara Rp 300 juta sampai Rp 600 juta. Pengembang perumahan jenis ini biasanya juga menyediakan rumah tipe sedang dan besar. Hanya saja lokasi perumahan yang memasarkan rumah seharga Rp 300 juta- Rp 600 juta juga tidak jauh berbeda dengan lokasi rumah seharga Rp 150 jutaanm, yaitu di pinggiran kota. Untuk mereka yang beraktivitas di Jakarta

Pasangan mapan dan pensiunan
Nah, pasangan mapan dengan usia perkawinan di atas 20 tahunan, memilih rumah cenderung eksklusif dan sangat mengutamakan privasi. Bisa rumah baru, bisa rumah seken. LOkasinya boleh di pinggiran atau di tengah kota. Ukuran rumah (bangunan dan kavling) juga lebih besar, di atas 200 meter persegi, dengan harga rumah di atas Rp 800 juta per unit sampai miliaran rupiah. Karena yang dipentingkan prestise dan eksklusivitas, mereka sangat memperhatikan kualitas desain, spesifikasi material, fasilitas gaya hidup, kondisi lingkungan, dan sistem keamanan hunian.

Kadang mereka tidak terlalu hirau dengan kelengkapan fasilitas publik di dalam dan di sekitar perumahan, kendati kalau ada hal itu akan menjadi nilai tambah. Jadi, fasilitas kalaupun disediakan yang utama bukan untuk memenuhi kebutuhan rutin, tetapi yang mencerminkan kelas dan gaya hidup penghuninya. Ukuran rumah dan tanah pun harus serba besar. Selain karena anak-anak sudah beranjak dewasa, juga karena hanya Rumah Asri besar yang mampu mencerminkan simbol status dan kemegahan mereka sebagai pasangan mapan.

kompas.com