Enak Tinggal di Apartement atau Rumah Kos?

Apartement terus berjamuran di Jakarta dan sekitarnya. Nah, lebih enak mana tinggal di Apartement atau di Rumah Kos? Sebenarnya tergantung dari kebutuhan individu. Tinggal di Apartement secara umum lebih mahal dari tinggal di Rumah Kos, walaupun tidak selalu.

Rumah Kos yang berlokasi di Seputaran Sudirman, Jakarta misalnya. Harga per bulan bisa rata rata di atas 1 juta rupiah. Bahkan dapat mencapai 5 juta rupiah. Dengan begini, harga sewa per tahun bisa mencapai 60 juta rupiah. Kalau sudah begini, mungkin sewa Apartement bisa lebih murah. Misalkan, kalau seseorang menyewa kamar kos seharga 2.5 juta, maka per tahuan total harga sewa kamar 30 juta rupiah. Jumlah ini cukup untuk sewa antara 1 - 2 kamar Apartement, lengkap dengan fasilitas nya. Nah, biaya biaya apa saja pada saat menyewa Apartement yang mungkin perlu dibayar?

1. Deposit awal. Tergantung apakah Apartementnya Furnished atau Tidak (Furnished maksudnya ada isi Furniture, Kulkas, AC dll.. ). Minimal 1 bulan deposit atau bahkan bisa lebih.

2. Biaya Sewa Apartement. Bisa 1 tahun atau lebih. Biasanya pemilik menginginkan lebih dari 1 Tahun.

3. Service Fee Bulanan. Biaya ini tergantung dari luas Apartement. Makin luas, tentunya makin mahal. Tergantung dari jenis Apartement. Harganya bisa Rp 5000/m2 atau lebih. Apartement seluas 50 m2 misalnya, bila per m2 = Rp 5000, Biaya Service Fee bulanannya menjadi Rp 250.000.

4. Biaya Listrik dan Air. Biaya ini tergantung dari banyaknya pemakaian. Untuk 1 orang yang tinggal di Apartement, biayanya bisa mencapai Rp 500.000.

5. Biaya Parkir. Sekali lagi tergantung dari Apartementnya, apakah menyediakan Parkir Gratis atau Secured Parking dimana penghuni perlu membayar bulanan.

6. Biaya Kabel atau Satelit TV. Biasanya kalau penghuni menginginkan channel TV khusus seperti HBO, Discovery, Xing He atau lainnya, penghuni perlu membayar lagi biaya ini. Besarnya antara Rp 100.000 ke atas tergantung Channel berlanggnan yang diinginkan.

7. Biaya Internet. Internet biasanya bukan Fasilitas Gratis di Apartement. Bisa ada 1 provider, bisa juga lebih, tergantung dari Manajemen Building. Saat ini Internet sudah bisa diakses tidak hanya melalui kabel network, tetapi juga melalui berbagi media wireless yang terus berkembang pesat.

8. Biaya Cuci Pakaian dan Kebersihan Apartement. Di Apartement biasanya tersedia juga jasa pencucian pakaian / Laundry dan juga jasa membersihkan Apartement. Biaya yang penhuni keluarkan tentunya tergantung masing masing invidividu.

Nah bila dilihat dari list Biaya diatas dan dibandingkan dengan Rumah Kos, memang ada pekerjaan tambahan yang perlu dilakukan, yaitu tidak lupa membayar berbagai macam biaya Apartement. Biasanya Rumah Kos juga membutuhkan Deposit Awal yang besarnya umumnya 1 bulan deposit.

Selain Deposit, penghuni Rumah Kos biasanya terima bersih, berarti tidak ada lagi Service Fee, Biaya Listrik dan Air, Biaya Parkir, Biaya Kabel atau Satelit TV, Biaya Cuci Pakaian. Bahkan Internet bisa juga Gratis, terutama untuk Rumah Rumah Kos yang harganya sudah mencapai jutaan rupiah per bulannya. Bisa juga service ini tidak gratis diberikan, tetapi berlangganan yang tentunya harganya biasanya murah dan terjangkau kantong para Penghuni Rumah Kos.

rumahkos.com/

Gaya Menawan Apartemen Dua Kamar

Beri sentuhan personal pada apartemen dua kamar agar terasa lebih ­homey dan memberikan identitas tak tergantikan.
Butuh tempat tinggal yang praktis sekaligus memenuhi gaya hidup? Sewa apartement dua kamar bisa menjadi pilihan. De­sainer interior, anies alkurratu aini, s.sn, hdii, memaparkan alasannya. “apartemen dua kamar memang sangat diminati, terutama oleh kaum urban. Sebab, mereka memiliki pola kehidupan yang serba praktis.”
Tanpa mengecilkan semua kelebihan tadi, sewa apartement dua kamar tetaplah sebuah tempat tingal. Ia harus bisa memenuhi kebutuhan dasar penghuninya, sekalipun luas ruang terbatas. Selain itu, jangan lupa untuk menyisipkan sesuatu yang dapat mencerminkan kepribadian anda. Pasti ingin, kan, apartemennya bikin betah sekaligus punya ciri khas?
Konsep modern
Anies menjabarkan kunci pertama mendekorasi apartement harian atau apartment bulanan dua kamar, “perhatikan aspek pentingnya yaitu kesehatan, kenyamanan, keindahan, keamanan, ergonomis, dan kalau bisa hemat energi juga ramah lingkungan.”
Misalnya, dari segi kenyamanan, hendaknya pilih desain interior yang disenangi. “sekalipun lahan tempat tinggal sempit, harus dipilih (konsep interior) yang benar-benar menyenangkan hati. Ini adalah tempat kita beristirahat dan melakukan aktivitas bersama keluarga,” urai direktur pt. Att design ini.
Agar praktis sekaligus up-to-date, beberapa tema konsep interior apartemen dua kamar yang digandrungi adalah modern. “bisa modern minimalis, modern eklektik, atau modern etnik. Tentunya, semua tergantung selera,” ujar wanita yang juga presenter televisi swasta ini.
Pilih built-in
Bunk bed anak lebih maksimal dengan tangga multifungsi yang bisa diisi buku dan di bawahnya dibuat meja belajar
Untuk mengisi apartement harian atau apartment bulanan dua kamar memang tak sebebas rumah atau apartemen tipe lain yang lebih luas. Masalahnya, anda tentu tak ingin repot di kemudian hari hanya karena mengirit lahan, kan? Tips dari anies sederhana, kok, yaitu, menggunakan furnitur built-in, “sehingga ruangan lebih efisien dan efektif,” ucap alumni institut teknologi bandung (itb) ini.
Seperti yang dilakukan pemain komedi situasi, office boy (ob), bayu oktara, di apartemennya yang terletak di bilangan kemang. Ia sengaja mendesain furnitur yang dibutuhkan keluarga kecilnya. Pada ruang kosong di depan meja makan, terdapat lemari panjang putih yang bagian atasnya digunakan untuk menyimpan foto-foto pribadi.

Http://tabloidnova.com

Tips Mendesain Apartemen (Untuk Disewakan)

Sebelumnya, tentukan dahulu target market calon penyewa. Tentunya hal ini sebaiknya sudah kita rencanakan sebelum membeli apartemen untuk di sewa apartement.
Biasanya harga sewa apartement di jakarta sekitar 10% dari harga beli apartemen tersebut. Apabila kita ingin mendesign interiornya tentukan apa tujuannya, antara lain:

1. Meningkatkan harga sewa apartement sudirman?
2. Mempercepat dapat penyewa?
3. Target market penyewa menuntut apartment bulanan yang siap huni sehingga harus sudah rapi interiornya (misalkan expatriate)

bila ingin meningkatkan harga sewa apartement sudirman, tentukan maksimal biaya pengadaan interior termasuk biaya design, karena biasanya sebagaimanapun kita renovasi sebuah apartemen, tetap ada batasan realistis harga sewanya.

Jika ingin mempercepat dapat penyewa, berarti kita akan menekankan pada penampilan ruangan yang cozy sehingga menjadi "irresistible" bagi si calon penyewa. Tarik perhatian sisi sub-conscious si calon penyewa.

1. Space planning / perencanaan ruang
untuk apartement harian dengan ukuran tidak terlalu luas, sebaiknya pastikan designer interior merencakanan space storage sebaik-baiknya. Pikirkan juga hal-hal kecil yang dapat mengganggu kerapihan apartemen setelah dihuni, misalkan dimana akan meletakkan meja setrika, dispenser air mineral, sapu, tongkat pel atau rice cooker. Dalam hal ini, custom-made furniture akan lebih berperan dibanding anda membeli loose furniture tanpa perencanaan. Perencanaan yang kurang matang dapat menyebabkan apartemen kelihatan berantakan setelah dihuni. Sedangkan kebalikannya perencanaan matang dapat membuat si calon penyewa lebih tertarik

2. Color scheme/ pemilihan tema warna
sangat dianjurkan memakai warna-warna muda dan terang untuk ruangan yang tidak terlalu luas, misalkan putih, beige, creme. Apabila ingin memberikan aksen ruangan sebagai point of interest, bisa mewarnai hanya satu bagian dinding dengan warna yang sedikit berani (misalkan hijau lumut, merah maroon, orange terang dll). Atau bisa juga menempatkan furniture satu sofa berwarna merah menyala di dalam ruangan dengan tema putih creme atau abu2 muda. Apartment bulanan dengan ruangan yang keseluruhan putih dapat menyebabkan rasa bosan.

3. Penambahan asesoris
jangan meremehkan asesoris apartement harian. Pertama, misalkan hanya dengan meletakkan sebuah vas atau pot tanaman (baik asli maupun plastik) dapat memberikan kesan ruangan yang berbeda ketika si calon penyewa pertama kali memasuki unit apartemen kita.
Kedua, daripada si penyewa mengotori laci dapur kita dan kita harus me-refinishing nya setahun kemudian, mengapa tidak kita lapisi laci dapur dengan lapisan vinyl atau lapisan khusus laci dapur (biasanya anti slip) dan tinggal mencucinya atau mengganti yang baru apabila si penyewa ternyata jorok.

Http://pamdesign.multiply.com