Yuk Belajar Mengenai Ilmu Properti

Runtutan berikut ini akan memberikan gambaran kepada anda bahwa untuk belajar properti bisnis sangat bisa dimulai dari hal yang kecil. Menjadi broker misalnya. Tapi keuntungan anda tidak seberapa. Bagaimana kalau saya berikan tips untuk menjadi developer / pengembangan perumahan dalam skala kecil. Empat, lima, enam rumah, bahkan satu rumah pun bisa menjadikan dan menghantarkan anda menjadi developer kelas wahid. Ingat cukup satu rumah! Namun untuk mewujudkan impian besar anda, jangan hanya berhenti di satu rumah saja. Fokus dan kontinuitas sangat dibutuhkan di sini.

Modal! Ya! Modal tidak harus besar. Syukur-syukur anda sudah memiliki tanah kapling yang siap bangun. Entah itu milik orang tua anda, sahabat anda atau orang lain yang mau bekerjasama dengan anda. Anda tidak perlu membeli kapling siap bangun kan ?! Tinggal buka koran, cari iklan baris bertajuk TANAH DIJUAL, telepon dan sampaikan tujuan anda. Singkat cerita, anda sudah “memiliki” kapling siap bangun.Untuk membangun rumahnya dengan uang siapa? Gampang. Jangan kalah akal. Apabila tanah sudah dikuasai, anda tinggal pasarkan berikut desain rumahnya. Tetapkan saja uang muka penjualan sebesar 30% dari harga jual. Itu sudah mencukupi modal anda untuk membangun rumah.

Ingat, kita adalah developer kecil-kecilan. Perhitungannya pun sederhana sekali. Misal tanah seluas 100 m2 dihargai 300ribu/m2. Sehingga harga tanah adalah 30 juta. Bangunan tipe 45 seperti hitungan di atas adalah 90 juta. Artinya modal anda adalah 120 juta. Survey harga rumah yang setipe dengan rumah anda. Misal harga tipe 45 di sekitar lokasi anda adalah sebesar 300 juta. Logika sederhana, jika anda menjual rumah anda dengan harga 250 juta laku tidak? Keuntungan anda kotor anda adalah 130 juta bukan?

Alur kerja ini bisa dipahami jika anda mengetahui siapa stake holder anda. Anda akan berhubungan dengan pemilik tanah, kontraktor, konsumen, rekanan bank, dan birokrasi. Demikian sekelumit ilmu yang ingin saya sampaikan kepada semua. Tentu ini tulisan ini sangat terbatas

Sumber - yusaksunaryanto.wordpress.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Sedikit Mengenai Pendidikan Properti

Bicara tentang belajar maka orang yang sudah tua bukanya malas loh, tetapi mungkin sudah banyak urusannya, jadi report deh. Memang jauh lebih berpotensi untuk sukses jika anda Belajar Bisnis Properti Selagi Muda. Anda masih punya banyak waktu, energi masih besar, urusan mengurus anak cucu mungkin belum seberapa ruwet, hehe.. Kata orang yang telah malang melintang di bisnis properti, jika seseorang itu kredible maka bisnis properti itu bisa tanpa duit sendiri, artinya bisnis properti menggunakan uang orang lain. Tentu tidak sembarang pake uang orang lain ye..

Dalam otak saya, properti itu bukan hanya gedung besar seperti perkantoran, mall, rumah saja, melainkan juga termasuk website alias blog. Tentu kalau konotasi umum tentang pendididkan properti adalah seputar rumah dan bangunan misalnya.

Pelajaran Bisnis hari ini sederhana, yaitu mengingatkan Anda agar mempertimbankan bisnis properti, baik Anda yang masih mudah atau Anda yang sudah agak tua, hehe.. Pelajaran ini memang sederhana, bahkan mungkin banyak orang menganggap artikel pendek seperti ini bukanlah pelajaran. Kalau begitu Ada baiknya anda membaca ,Apa Yang Lebih Penting Dari Belajar?Anda masih mudah? Atau sudah agak tua? Tapi masih mau belajar bisnis properti dengan biaya rendah kan?

Sumber - belajarbisnis.net

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Belajar Seputar Ilmu Properti

Perkembangan dunia properti di Indonesia kini kian meningkat prospeknya pun kian menjanjikan oleh karena itu dibutuhkan suatu pengetahuan mendalam mengenai ilmu properti mulai dari konsep pendanaan, pengembangan hingga proses pengelolaanya. Pengetahuan tentang properti pun kini bukan saja di butuhkan oleh pengembang properti di Jakarta saja namun di beberapa daerah di Indonesia masih sangat membutuhkan pengetahuan lebih mendalam mengenai ilmu properti itu sendiri.

Di lihat dari potensinya penggembangan properti di daerah memiliki prospek yang sangat cerah apalagi melihat nantinya daerah-daerah akan menghadapi AFTA atau perdagangan bebas. Persaingan di bidang industri akan semakin ketat begitu juga kebutuhan akan properti baik itu hunian maupun perkantoran. Selain itu industri pariwisata juga mempunyai peluang yang sangat menjanjikan. Maka dengan melihat prospek kedepan yang cerah bagi daerah-daerah yang memiliki potensi, kebutuhan ilmu properti semakin dibutuhkan.

Seperti yang dilakukan oleh pengembang besar Bali Tourism Development Corporation (BTDC) yang memiliki beberapa produk pengembangan properti di Bali serta juga sebagai pengembang yang mengelola kawasan Nusa Dua Bali. Pihak BTDC mengundang Vibiz Property Business Academy (PBA) untuk mengadakan kursus properti di perusahaan tersebut. Training yang bertempat di Nusa Dua Bali bertujuan untuk meningkatkan wawasan serta strategi di bidang properti serta mengulang kembali teori-teori dalam pengembangan properti yang dapat diaplikasikan dilapanganPeserta pelatihan pun sangat antusias dalam mengikuti pelatihan properti tersebut. Hal tersebut dikarenakan format materi serta program pengajaran yang cukup menarik serta menambah wawasan baru yang di sajikan oleh PBA.

Tidak salah kiranya jika PBA menjadi salah satu alternatif pengembangan keilmuan properti bagi perusahaan maupun perseorangan yang ingin meningkatkan keahlian dibidang properti.

Sumber - vibiznews.wordpress.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Jual Rumah Dengan Harga Tinggi Ala Open House

Tips jual rumah cepat dengan harga jual properti tinggi: strategi open house rumah for sale.

Kriteria open house property for sale:

* waktu open house: 1 jam

* jadwal open house: hari Sabtu

Kenapa open house rumah cukup satu jam saja?

Strategi jual rumah ini agar peminat rumah property berkumpul dan bersaing membeli rumah yang dijual. Investasi rumah bagus seperti investasi franchise tetapi harus ada persaingan agar harga jual rumah tinggi.

Kenapa jadwal open house rumah Sabtu?

karena sebagian orang mempunyai kesibukan di hari kerja. Jadwal open house property Sabtu akan memperbanyak jumlah calon pembeli rumah yang datang. Banyak calon pembeli berarti kemungkinan rumah terjual cepat lebih tinggi.Harga rumah ditentukan supply dan demand. Bila banyak calon pembeli yang berkumpul maka ada persaingan untuk membeli properti dan memperbesar kemungkinan properti terjual cepat dengan harga jual tinggi. Tips jual property: gunakan strategi open house dengan harga tinggi jual property.

Sumber - sahaminvestasi.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Produk Ramah Lingkungan Yang Tak Perlu Mahal

Produk properti ramah lingkungan memang membutuhkan biaya. Akan tetapi, produk ramah lingkungan tidak perlu selalu mahal, apalagi kalau dilihat manfaatnya untuk jangka panjang."Seperti penerangan di ruang perkantoran dengan rancangan arsitektur sedemikian rupa dapat memanfaatkan cahaya mataharibanyak bangunan modern saat ini sudah mengadopsi rancangan ramah lingkungan. "Saat ini sejumlah gedung sudah mengadopsi teknologi yang memungkinkan penggunaan peralatan listrik seperti pendingin ruangan dan lampu lebih hemat menyesuaikan kebutuhan.

Ketua Departemen Kesehatan Lingkungan Fakultas Kesehatan Masyarakat Universitas Indonesia Budi Haryanto mengatakan, desain gedung yang tidak mendapatkan udara yang cukup membuat produktivitas turun. "Kecenderungan ruangan yang tetutup meski berpendingin ruangan memiliki kandungan CO2 dalam jumlah signifikan sehingga karyawan mudah mengantuk, bahkan ada korelasi dengan penurunan tekanan darah," tuturnya.

Kemudian banyak komponen bahan bangunan yang mengandung radio aktif sehingga penghuni mengalami gejala sakit kepala maupun gangguan tekanan darah atau dikenal sebagai SBS (Sick Building Syndrome),pembangunan kawasan perumahan merupakan aspek terpenting tersedianya prasarana drainase agar kawasan tidak tergenang saat musim hujan.

Konsep pembangunan berwawasan lingkungan sudah diterapkan dalam proyek terbaru di kawasan Modernhill Pondok Cabe. Tata letak bangunan proyek yang dinamakan kluster Tranquility disesuaikan dengan kondisi lahan di sana, yakni terasering sehingga sistem drainase berjalan lancar, bersih, dan bebas banjir. Kluster seluas 84.800 meter persegi memiliki lahan hijau 70 persen, memperkecil perubahan kontur tanah, serta posisi bangunan 15 meter dari garis sempadan sungai

Sumber - bintari.org

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Kawasan Perumahan Elite Yang Selalu Jadi Incaran

Kawasan hunian elite yang selama ini selalu dianggap aman dengan sistem keamanan paling dapat diandalkan, nyatanya dapat ditembus oleh pelaku kejahatan bahkan hingga berulang dalam kurun waktu yang tidak terlalu lama.. penjahat spesialis perumahan ini pelakunya adalah kawanan penjahat profesional. Mereka melakukan secara berkelompok dan menggunakan mobil untuk mengelabuhi petugas keamanan. Dalam aksinya mereka juga bersenjatakan pistol maupun senjata tajam.

Modusnya, kelompok penjahat ini mengawalinya dengan berpura-pura bertamu, kemudian pada saat yang tepat mereka menodongkan senpi atau senjata tajam kepada penghuni rumah, lalu menguras dan membawa kabur barang berharga korban. Nekatnya lagi, perampokan ini biasanya dilakukan pada siang bolong, sehingga sering luput dari pantauan petugas keamanan, karena sulit dideteksi.

Para perampok spesialis perumahan elite ini sangat profesional, sehingga dalam aksinya juga sangat tenang. Apalagi mereka juga menggunakan mobil pribadi berkelas, berpakaian safari, dan berkacamata sehingga menghilangkan kecurigaan siapa pun. Keprofesionalan penjahat ini juga ditunjukkan bagaimana cara menyekap sandera. Para korban biasanya dikumpulkan dalam satu tempat di bawah todong pistol atau senjata tajam. Terjadinya tindak kejahatan di perumahan elite ini sebenarnya peringatan bagi kita semua, khususnya bagi mereka yang tinggal perumahan mewah. Dengan terus dikembangkannya kawasan hunian elite, baik perumahan maupun apartemen, tentu ancaman keamanan pun akan mengikuti. Tak heran bila beberapa perumahan kelas atas menerapkan one gate system sebagai antisipasi keamanan lingkungannya.

Kalau sistem ini diterapkan dengan penuh disiplin dan tanggung jawab, kejahatan model apapun akan terminimalisir.

Sumber - surabayaview.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Tugas Dan Kewajiban Dari Seorang Pengembang Properti

Semua orang pasti tidak ingin dirugikan, tertipu atau mendapat masalah dikemudian hari dalam suatu transaksi jual beli atau sewa menyewa, apalagi bila menyangkut hal-hal yang berharga dan berisiko seperti tanah dan bangunan. Biasanya para pemilik rumah yang ingin menjual rumahnya menggunakan jasa seorang makelar atau agen penjualan atau pengembang. Dan yang kita ketahui, pengembang hanya memiliki kuasa jual saja, agar tidak ada keraguan dalam berbisnis dengan jasa pengembang, berikut adalah kewajiban bagi seorang developer atau pengembang properti.

Jasa konsultan pengembang Properti atau developer tugasnya adalah :

1. Perencanaan

2. Promosi

3. Sistem Pencatatan Keuangan

4. Sistem Operasional

5. Training dan Penyediaan Sumber Daya Manusia

Ke lima hal tersebut merupakan kewajiban seorang konsultan pengembang. Reward yang diberikan kepada konsultan pengembang adalah biaya manajemen, biaya operasional dan bagi hasil. Pengguna jasa konsultan tidak perlu melakukan pembayaran atau fee manajemen di depan, sehingga konsultan akan bertanggungjawab atas terlaksananya proyek yang dipegangnya.

Uraian diatas dapat kita jadikan wacana untuk melakukan transaksi jual beli dengan menggunakan jasa seorang konsultan pengembang. Dalam melaksanakan transaksi jual beli sebaiknya melakukan beberapa pengecekan terlebih dahulu untuk memastikan keabsahan kuasa jual oleh pengembang. Beberapa pengecekan yang dapat dilakukan adalah sebagai berikut :

1. Harus ada Surat Kuasa Khusus secara tertulis yang dengan jelas dan tegas menyebutkan kuasa untuk menjual tanah tersebut kepada pihak lain.

2. Sebaiknya surat kuasa tersebut dibuat di depan notaris atau paling tidak diketahui oleh lurah atau camat setempat.

3. Pemberi kuasa harus terdiri dari 10 ahli waris seluruhnya, karena bila hanya sebagian ahli waris saja yang memberikan kuasa dapat dipastikan akan timbul permasalahan di belakang hari.

4. Anda juga perlu memeriksa fatwa waris untuk memastikan apakah kesekian ahli waris tanah itu memang pihak yang berhak menjual.

5. Sebagaimana transaksi jual beli properti lainnya, disarankan agar pembeli juga mengecek tentang keabsahan sertifikat, fatwa rencana tata kota dan juga kondisi fisik rumah.

Sumber - bisnisukm.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & P asang Iklan Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Memakai Jasa Agen Properti Secara Aman

Memakai jasa broker properti yang profesional mempunyai beberapa keuntungan, di antaranya adalah Anda tidak perlu disibukkan oleh tamu atau deringan telepon yang menanyakan penjualan properti. Ini berarti Anda bisa menghemat waktu.

Suatu komunitas forum agen properti yang profesional memiliki jaringan pemasaran yang cukup luas, berarti kemungkinan besar rumah itu dapat terjual dengan cepat. Anda juga bisa hemat biaya iklan karena pihak mereka lah yang membiayai iklan dan biaya operasional untuk penjualan tersebut.

Namun di antara keuntungan tersebut di atas, ada hal-hal yang perlu dicermati di dalam perjanjian memakai jasa broker properti itu. Hal ini dilakukan guna menghindari perselisihan di kemudian hari. Hal-hal yang harus diperhatikan, antara lain:

1. Dalam perjanjian yang dibuat, pastikan hak dan kewajiban broker dan Anda. Lazimnya, broker itu menangani semua iklan, kunjungan calon pembeli, negosiasi, termasuk segala biaya yang akan timbul dari proses pemasaran tersebut.

2. Jangka waktu perjanjian lazimnya selama tiga bulan. Selama periode tersebut, jika rumah terjual, maka adalah fair jika si broker mendapatkan komisinya, walaupun penjualannya tidak melalui broker.

Setelah waktu tiga bulan, maka Anda harus memperhatikan dan mengerti klausul ini: Lazimnya ditentukan bahwa walaupun setelah masa perjanjian berakhir, namun jika yang membeli itu adalah orang yang pernah diundang, maka broker tetap berhak atas komisinya. I

3. Untuk penentuan harga jual memang tetap ada di tangan Anda. Jika ada perubahan harga penawaran harus dengan persetujuan Anda.

4. Ketentuan atas besaran komisi broker, harus jelas dan tegas di dalam perjanjian tersebut.

Masing-masing pihak akan menanggung beban pajak, termasuk pajak penghasilan (PPh) dan komisi broker tersebut.

5. Jangan memberikan legal document (sertifikat) asli, cukup fotokopi yang diberi tanda silang di tengahnya.

6. Contact person dari perusahaan jasa broker tersebut harus jelas, dan broker yang bersangkutan harus anggota AREBI (Asosiasi Real Estat Broker Indonesia) agar mudah mengontrolnya jika Anda dirugikan.

7. Jika Anda masih ragu terhadap bahasa yang tertera di dalam perjanjian itu, Anda dapat mengonsultasikan terlebih dahulu dengan konsultan hukum. Semoga penjelasan ini berguna bagi Anda.

Sumber - properti.kompas.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Mencoba Bisnis Properti Secara Sederhana

Di kota-kota besar, bisnis properti dan perumahan memiliki peluang yang bagus. Di kota dimana ada universitas, pasti berjamur pula rumah-rumah yang dikontrakkan atau rumah-rumah kos untuk para mahasiswa.Keuntungan berbisnis rumah dan properti ini, kita bisa aja tinggal duduk-duduk santai di rumah, paling gak, ada pemasukan rutin tiap tahun kalo rumah kontrakan, atau tiap bulan, kalo kos-kosan. kamar kos itu harganya antara seratus lima puluh sampai tiga ratus ribu rupiah. Kalo kelasnya karyawan antara enam ratus sampai delapan ratus ribu rupiah.

Pengen juga ikutan berbisnis property?? diliat-liat tiap tahun makin menguntungkan aja tampaknya. Walaupun pertama-tama memang perlu modal yang cukup lumayan buat beli rumah tapi kan.. ya iya lah, yang namanya bisnis dan usaha mesti perlu modal kan? Tapi (lagi), buat beli rumah kan kita bisa dicicil, dibantuin bank pula.

Sementara buat para pencari rumah, menemukan rumah yang tepat untuk dibeli atau dikontrak memang gampang-gampang susah. Pilihan pertama mesti nyari yang deket tempat kerja, sekolah, atau fasilitas publik lainnya. Padahal biasanya rumah-rumah di daerah beginian pada cepet laku dibeli atau dikontrakkan.

Bila menggunakan agen perumahan, pilihlah agen yang memiliki wawasan tentang daerah dan properti dan perumahan yang luas, serta berpengalaman, juga memiliki pengetahuan tentang kontrak sewa menyewa atau jual beli properti dan rumah. Bila perlu, agen Anda sebaiknya memiliki kualifikasi dan sertifikat agen properti yang sesuai dengan prosedur dan Undang-undang. Sebaiknya Anda menggunakan jasa satu agen properti saja, sehingga komitmen kerjasama dapat terjaga dan tidak menimbulkan kebingungan.

Sumber - cemplonz.blogspot.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

RUU Yang Membatasi Para Calo Tanah Nakal

Menko Perekonomian Hatta Rajasa memastikan Rancangan Undang-Undang (RUU) tentang Pembebasan Lahan untuk Kepentingan Publik akan memuat aturan yang sederhana, pasti, dan cepat. Keuntungannya bagi pemerintah adalah tidak ada lagi praktik percaloan yang kerap di lakukan oleh para agen tanah.

Menurut Hatta, dengan RUU itu, pemerintah memastikan bahwa mereka yang tanah-tanahnya akan diambil oleh negara, hak-haknya terlindungi. Hatta menyebut RUU pembebasan lahan untuk kepentingan publik ini benar-benar menjadi satu solusi agar kepentingan publik dikedepankan.

"Melalui RUU ini kami akan bisa menghindarkan praktik percaloan yang selama ini terjadi," kata Hatta di kantor Menko Perekonomian, Jakarta, Kamis 19 Agustus 2010.

Praktik percaloan bisa dihindari dengan mengumumkan kepada publik mengenai perencanaan suatu daerah. Dari situ, Badan Pertanahan Nasional (BPN) kemudian melakukan penetapan lokasi, termasuk di dalamnya membicarakan harga kepada pihak-pihak yang terkena pembangunan.

"Tentunya patokannya jelas, intinya harga betul-betul mencerminkan keadilan," katanya.

Kepala BPN Joyo Winoto mengatakan bahwa harga yang ditetapkan adalah harga yang wajar. "Itu harga yang fair, bukan harga setelah dimain-mainkan," ujar Joyo.Hatta menjelaskan, bila sudah ditetapkan, harga itu tidak boleh berubah-ubah. "Tidak boleh lagi ada spekulasi. Makanya dalam penetapan itu dan sebelumnya diumumkan kepada publik," katanya

Sumber – vivanews.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Sekilas Membahas Tentang Marketing Property

Marketing Properti??? Bagaimana cara berkarir di Dunia?? Berikut artikel singkat mengenai marketing property.

JOB DESK:

Tenaga marketing itu seperti chef. Sebelum produk diluncurkan, kami barus menyiapkan konsep jauh jauh hari. Bahkan, bisa 2 tahun sebelumnya. Jadi, yang dipasarkan adalah konsep, dengan bantuan beberapa tools, antara lain show unit dan brosur.

TANTANGAN:

Kompetisi yang bukan main ketatnya. Tapi, siasat agar bertahan adalah percaya diri bahwa konscp yang Anda tawarkan memang berbeda dari yang lain. Kalau produk tak jauh berbeda dari yang sudah ada di pasaran, divisi marketing perlu memikirkan untuk mengembangkan produk yang sudah ada.

HAMBATAN:

Saat produk memiliki kekurangan.Tapi, tenaga marketing barns memeras otak agar kekurangan itu hisa berbalik menjadi suatu kelebiban. la barns menciptakan inovasi.

PELUANG KARIR:

Sangat hagus. Jenjang kariernya juga cukup banyak. Bukan tidak mungkin, seorang tenaga marketing yang awalnya bekerja di perusahaan consumer goods, berpindah ke perusahaan properti. Pada prinsipnya, marketing di mana saja itu sama.

PENGHASILAN:

Very tempting. Tiap perusahaan menerapkan sistem yang berbeda,misalnya, tidak memakai sistem komisi. Namun, setiap awal bulan kami menerima bonus. Di tempat lain, ada yang menerapkan sistem komisi.

TIP SUKSES:

Tenaga marketing perlu selalu punya cadangan ide. Memang, mendapat ide yang benar-benar baru bukan hal mudah. Namun, kits perlu berkreasi. Lihat kembali ide-ide lama, tinjau lagi tren di masa-masa lalu, kemudian ‘didaur ulang’. Satu nilai plus bila Anda juga pnya kemampuan menjual.

Sumber - al-rasyid.blog.undip.ac.id

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Promosi Marketing Rumah Sakit Perlu Di Optimalkan

Di Indonesia sampai saat ini promosi rumah sakit masih dianggap hal yang tabu, karena kata “promosi” berkonotasi membujuk serta mengarahkan seseorang agar mengunjungi rumah sakit tertentu. Padahal, promosi jika disampaikan dengan jujur dan mendidik, akan bermakna positif. Promosi merupakan salah satu wadah yang efektif untuk menginformasikan adanya layanan kesehatan yang dibutuhkan masyarakat.

Ketika rumah sakit di Indonesia masih ragu dan takut berpromosi, rumah sakit di negara lain justru gencar menjadikan Indonesia sebagai ajang promosi. Mereka bukan hanya memasang iklian, tetapi juga melakukan berbagai kegiatan kehumasan (public relations) untuk menarik masyarakat Indonesia agar mau menjadi konsumen mereka. Tak heran, arus berobat ke luar negeri semakin tinggi.Berubahnya nilai-nilai secara global dan masuknya Indonesia ke dalam persaingan pasar bebas, mengharuskan kita mengubah paradigma tentang rumah sakit. Perlu dipahami, rumah sakit tidak bisa lagi dipandang hanya sebagai institusi sosial belaka, melainkan sudah menjadi institusi yang bersifat sosio-ekonomis.

Dengan paradigma baru ini kaidah-kaidah ini juga berlaku bagi industry bisnis marketing rumah sakit tanpa harus meninggalkan jatidirinya sebagai institusi sosial yang sarat dengan norma, moral, dan etika.Dalam berpromosi rumah sakit memerlukan pedoman etika tersendiri, karena jenis pelayanan yang diberikan rumah sakit bersifat unik dan sangat berbeda dengan bidang jasa pelayanan lainnya. Dengan demikian dirasa perlu menyusun satu pedoman yang bersifat self regulating. Dengan pedoman ini komunitas numah sakit dapat mengatur dirinya sendiri dan kepentingan rumah sakit untuk melakukan promosi dapat terlindungi. Dengan pedoman ini pula masyarakat akan terlindungi dari promosi yang menyesatkan

Sumber - idijakbar.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Yuk Mari Mencoba Bisnis Agen Properti Secara Sederhana

Agen Rumah / properti atau sering kita sebut broker, merupakan peluang bisnis yang amat menekankan pada aspek kepercayaan. Bisnis ini juga telah berkembang di Indonesia sejak 10 tahun terakhir. Geliat sektor properti di Indonesia diakui tidak lepas dari peran para agen properti. Menjadi agen properti mermang merupakan peluang usaha yang sangat menggiurkan. Dengan berlandaskan aspek kepercayaan, mereka yang bertugas menghubungkan antara pembeli dan penjual rumah atau bangunan lainnya.

Nah, kini saatnya giliran Anda untuk memulai peluang bisnis agen properti. Sebagai pebisnis pemula dalam memulai bisnis ini, Anda tidak memerlukan modal yang terlalu besar. Hal ini dikarenakan yang Anda perjual belikan adalah rumah milik orang lain. Jadi, Anda tidak perlu repot-repot membeli rumah seperti pebisnis jual-beli rumah. Jika Anda berhasil menjual satu unit properti, biasanya Anda akan mendapat fee sebesar 2 % dari nilai penjualan. Jadi, jika Anda berhasil menjual rumah seharga 1 milliar, Anda berhak mendapat fee sebesar Rp 20.000.000,.

Untuk memulai bisnis ini ada beberapa persiapan yang perlu Anda lakukan. Persiapan-persiapan itu adalah sebagai berikut.

1. Siapkan alat komunikasi (handphone) untuk menghubungi penjual dan pembeli.

2. Siapkan kamera digital untuk mengambil gambar rumah yang akan dijual. Tidak perlu yang terlalu mahal, asalkan bisa menghasilkan gambar yang baik.

3. Perluaslah jaringan relasi.

4. Siapkanlah database calon pembeli potensial.

Agar bisnis Anda berjalan dengan lancar, Anda harus memiliki strategi khusus. Strategi tersebut sebagai berikut :

* Jaringan relasi sebanyak-banyaknya.

* Jaga kepercayaan relasi Anda.

* Jalinlah relasi dengan kalangan perbankan dan notaries.

* Anda harus memiliki product knowledge.

* Tingkatkan kemampuan Anda dalam bernegosiasi dan meyakinkan pembeli.

* Pahamilah segala hal yang dibutuhkan dan diinginkan oleh calon pembeli.

* Perluas pengetahuan Anda tentang interior, eksterior, pertanahan, atau feng shui. Suatu ketika, penjual atau pembeli akan meminta saran dan pendapat Anda.

Sumber - bisnisukm.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Menggunakan Jasa Agen Properti

Topik pembahasan ini di buat agar anda sebagai Penjual maupun Pembeli dapat melakukan proses tersebut dengan baik dan benar, baik Anda menjual/membeli sendiri maupun melakukannya dengan bantuan Agen Properti.

Menjual Properti

a. Persiapan penjualan, disini kita akan coba melihat, siapa kira-kira yang menjadi target pembeli kita dan bagaimana kondisi rumah kita, apakah perlu kita renovasi? Berapa biayanya? Apakah cukup berharga ? Salah satu contoh sederhana yang sering kali kita temui adalah bekas bocor yang sudah diperbaiki, namun bekasnya masih terlihat, hal ini seringkali menimbulkan suatu keraguan untuk pembeli awam karena kebocoran merupakan hal yang merepotkan. Maka sangat disarankan untuk diperbaiki, mengingat biayanya sangat minim.

b. Kelengkapan dan keberadaan dokumen-dokumen dari properti yang akan dijual dan surat/dokumen pribadi pemilik agar dapat dipersiapkan apabila diperlukan setiap saat.

c. Menentukan fasilitas apa yang akan ikut dijual dan tidak agar tidak menimbulkan kesalahpahaman dengan calon pembeli.

d. Mengetahui harga pasar agar kita dapat menentukan harga jual yang pantas untuk properti kita. Hal ini cukup penting, karena bila terlalu tinggi maka akan membuat properti tersebut sulit untuk terjual. Apakah ada properti sejenis yang sedang dipasarkan? Berapa harga penawarannya? Berapa nilai penjualan properti sejenis yang terakhir? Bagian mana dari properti kita yang dapat menjadi daya tarik (selling point) dalam pemasaran? Bila kita memutuskan untuk memanfaatkan jasa Agen Properti, maka minta mereka untuk melakukan Analisa Pasar. Disini kita harus ingat untuk memperhitungkan Pajak Penjual dan komisi (3%, bila anda memanfaatkan jasa Agen Properti) agar jangan sampai kita salah hitung.

e. Tentukan Strategi Pemasaran yang tepat untuk properti kita, agar kita bisa mendapatkan hasil yang terbaik, misalnya apakah anda akan memasang papan tanda dijual atau tidak, apakah papan tanda anda sudah cukup kelihatan? Apakah perlu memasang papan informasi penjualan di sekitar properti tersebut? Apabila anda memasarkan sendiri, pastikan no telepon yang tercantum adalah no yang mudah dihubungi dan yang menerima telepon menguasai spesifikasi properti yang sedang dipasarkan. Pastikan anda dapat melayani dan menjawab pertanyaan dari calon pembeli secara baik dan ramah agar calon pembeli tersebut tertarik untuk meninjau properti tersebut.

Sumber - dunia-ibu.org

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia

Cara Memilih Rumah Kontrakan

Memilih Rumah Kontrakan / Kost Sederhana

Rumah kontrakan / rumah kost merupakan salah satu tempat tinggal yang cocok dan menjadi pilihan utama bagi keluarga baru dan para pendatang sebagai tempat tinggal sementara. Rumah kontrakan / kost biasa ada yang berbentuk petak (1 kamar) atau I rumah full. Pemilik kontrakan biasanya memakai sistem pembayarannya pun sangant bervariasi seperti per bulan dan per tahun.

Adapun tips / trik dalam memilih rumah kontrakan atau kost adalah sebagai berikut :

1. Bentuk Kontrakan

Dalam memilih kontrakan murah, sebaiknya melihat bentuk rumah yang sesuai dengan keinginan anda. Pastikan kontrakan / kost tersebut masih bagus dan terawat.

2. Harga Sewa Kontrakan

Harga-harga untuk sewa kontrakan / kost sangat bervariasi tergantung dengan besar rumah / kamar yang di sewakan. Coba perhatikan budget anda, jika anda memmpunya budget untuk sewa kontrakan yang besar ada baiknya untuk menyewa 1 rumah sekaligus.

3. Fasilitas Kontrakan

Sebelum memutuskan untuk menempati kontrakan / kost, ada yang yang di perhatikan yaitu fasilitas yang ada di kontrakan / kost tersebut. Carilah kontrakan murah atau kost yang memiliki fasilitas yang memadai tapi dengan harga yang murah.

4. Lingkungan Kontrakan

Lebih anda menanyakan terlebih dahulu kepada pemilik kontrakan / kost tentang lingkungan sekitar kontrakan / kost yang akan anda tempati. Hal ini menghindari atau antisipasi akan adanya tindak kejahatan

Sumber - infoduniafilan89.blogspot.com

Temukan semuanya tentang Bisnis & Pasang Iklan : Iklan & Jasa - Iklan Baris & Iklan Gratis – Indonesia